市場快訊

1月房市買賣表現(xiàn)佳，2、3月看淡

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-03-04

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部公布2011年1月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較2010年12月增加787棟，整體增1.9%，較2010年同期17.24%，是繼2007年1月創(chuàng)出42260棟後，三年來1月的買賣新高。就主要都市表現(xiàn)來看，臺北市增加幅度最大，增9.64 %，五大升格都市表現(xiàn)皆亮眼。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結(jié)婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續(xù)飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產(chǎn)作為避險標的，也造就了1月榮景。不過2月適逢年度淡月，月底又有奢侈稅相關(guān)政策出籠，買方縮手，預(yù)估2、3月表現(xiàn)很難突破。

徐佳馨指出，1月以來雖然股市上沖下洗，但各方對於前景仍持續(xù)看好，特別是長期投資型產(chǎn)品，買氣搶搶滾，也讓買賣棟數(shù)衝高。其中升格四大都市表現(xiàn)北優(yōu)於南，臺中市成長2.86%，新北市成長2.17%，成長幅度較高，臺南市與高雄市表現(xiàn)相對弱勢。不過，1月表現(xiàn)雖然搶眼，但2月之後的表現(xiàn)業(yè)者並不樂觀，受到奢侈稅相關(guān)政策影響，徐佳馨預(yù)期，政策上路之前，買方將相對保守，不少投資客也可能汰弱留強，提前了結(jié)。不過這段時間買賣雙方勢必產(chǎn)生拉鋸，買氣很難樂觀，加上2月為傳統(tǒng)淡季，第一季慘淡表現(xiàn)是可以預(yù)期的。

近五年一月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)